女力發(fā)威！天龍成天鳳，北市女性購屋力大成長(zhǎng)(圖：中信房屋) MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
女力發(fā)威！天龍成天鳳，北市女性購屋力大成長(zhǎng)(圖：中信房屋)
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  • 女力發(fā)威！天龍成天鳳，北市女性購屋力大成長(zhǎng)
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】中信房屋根據(jù)聯(lián)徵中心資料，統(tǒng)計(jì)2019年20至70歲購屋量，六都購屋貸款件數(shù)均較2018年成長(zhǎng)，其中以桃園、臺(tái)中、高雄成長(zhǎng)幅度最為顯著。而觀察男女購屋的增減，北市、桃園與臺(tái)南則有女性購屋成長(zhǎng)幅度大於男性的現(xiàn)象。至於實(shí)際購屋申貸數(shù)字的變化，北市是六都唯一女性高於男性的區(qū)域，顯示北市女性在購屋表現(xiàn)上無論實(shí)質(zhì)表現(xiàn)與成長(zhǎng)力道都優(yōu)於男性，向來被戲稱為「天龍國」的臺(tái)北市，未來可能得改稱「天鳳國」！
 
2019年國內(nèi)房市回溫，建物買賣移轉(zhuǎn)也站上了30萬棟關(guān)卡，聯(lián)徵中心的購屋貸款資料也同步驗(yàn)證這波熱度。觀察六都20至70歲的購屋族群，其新增房貸量均比2018年有所成長(zhǎng)，其中以桃園、臺(tái)中和高雄的購屋貸款新增最多，顯示這三區(qū)域的民眾2019年買房最為積極。
 
 
中信房屋研展室副理張漢超表示，桃、中、高三都房地產(chǎn)2019年歷經(jīng)一波的成長(zhǎng)，主要是因各有話題性。例如桃園的生活機(jī)能優(yōu)勢(shì)與房?jī)r(jià)並鄰近雙北，臺(tái)中房地產(chǎn)選擇多樣性、購屋CP值高，而高雄則是政治面所產(chǎn)生的效應(yīng)。
 
值得一提的是男女的購屋變化。在成長(zhǎng)幅度方面，女性購屋成長(zhǎng)比例大於男性的區(qū)域有北市、桃園與臺(tái)南，其中北市實(shí)際購屋申貸件數(shù)甚至高過男性。
 
張漢超分析，女性購屋量崛起應(yīng)與社會(huì)現(xiàn)象脫不了關(guān)係。以近幾年內(nèi)政部數(shù)據(jù)來觀察，國內(nèi)女性人口自2013年起即高於男性，再加上女性對(duì)買房的期待也較男性為高，因此造就女性購屋比例相對(duì)提升。
 
其次由貸款條件的方向來思考，女性在收入與工作條件上都相對(duì)以往提升許多，女性的理財(cái)能力也不見得居於弱勢(shì)，對(duì)銀行而言，女性的申貸條件並不比男性來的差，尤其是擔(dān)任「師」字級(jí)與主管職位的女性，其經(jīng)濟(jì)條穩(wěn)定性也較高，因此更具申貸優(yōu)勢(shì)(例如醫(yī)師、律師、會(huì)計(jì)師、軍公教等專業(yè)人員…)。另外夫妻共同購屋也有不少會(huì)選擇將房屋登記在妻子名下，並以妻子做為申貸人，這也是促使女性購屋量成長(zhǎng)的因素之一。
 
張漢超認(rèn)為，北市女性人口約是男性人口的1.08倍，為六都中最高，具專業(yè)且有一定位階的都會(huì)女性在北市也較多，因此造就了北市女性購屋崛起的現(xiàn)象。